深圳夫妻公积金贷款(深圳夫妻公积金贷款额度怎么算)

房价持续攀升，购房压力成为许多家庭面临的一深圳夫妻公积金贷款大难题。公积金贷款作为一种政策性住房贷款，以其低利率、便捷性等特点，逐渐成为众多家庭购房的首选。本文将围绕深圳夫妻公积金贷款展开，探讨其优势、申请流程以及注意事项，为有购房需求的读者提供参考。

一、深圳夫妻公积金贷款的优势

1. 低利率：公积金贷款的利率低于商业贷款，为购房者节省大量利息支出。

2. 便捷性：公积金贷款申请流程简单，审批速度快，大大缩短了购房者的等待时间。

3. 保障性：公积金贷款实行“先存后贷”的原则，购房者深圳夫妻公积金贷款需先缴纳一定比例的公积金，降低了贷款风险。

4. 优惠政策：对于首次购房者和改善型购房者，政府会给予一定的优惠政策，如减免税费等。

二、深圳夫妻公积金贷款申请流程

1. 准备材料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、公积金账户信息、收入证明、房产证明等。

2. 选择银行：根据个人需求，选择一家合适的银行办理公积金贷款。

3. 提交申请：携带准备好的材料到银行网点或通过网上银行提交贷款申请。

4. 银行审核：银行对申请材料进行审核，审核通过后，与购房者签订贷款合同。

5. 办理抵押登记：购房者需到房产交易中心办理抵押登记手续。

6. 放款：银行审核通过后，将贷款资金打入购房者指定的账户。

三、深圳夫妻公积金贷款注意事项

1. 信用记录：良好的信用记录是申请公积金贷款的关键，购房者需保持良好的信用。

2. 贷款额度：根据自身收入和还款能力，合理选择贷款额度。

3. 还款方式：了解不同还款方式的优缺点，选择适合自己的还款方式。

4. 预算规划：购房者在申请公积金贷款时，要充分考虑家庭收入和支出，确保还款无忧。

深圳夫妻公积金贷款作为一种政策性住房贷款，具有诸多优势，为广大购房者提供了便捷、低成本的购房途径。在申请公积金贷款时，购房者还需注意相关事项，确保贷款顺利办理。希望本文能为有购房需求的读者提供有益的参考。

深圳公积金夫妻贷怎么申请

深圳公积金夫妻贷怎么申请条件如下：1、双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额；2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上；3、目前，双方都没有需要归还的公积金贷款；4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字；5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明；6、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了个公积金帐号；7、未有尚未还清的公积金贷款。

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请问深圳夫妻双方公积金贷款最高额度是多少

71万。深圳夫妻公积金贷款

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住深圳夫妻公积金贷款房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

深圳夫妻公积金贷款额度怎么算

法律主观：

按以下公式来算对公积金贷款深圳夫妻公积金贷款额度怎么算的：公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。举例：每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例） 1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。 2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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